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아파트 리모델링 사업의 모든 것 아파트 리모델링 사업의 모든 것 최근 1기 신도시를 중심으로 리모델링 열풍이 불고 있습니다. 노후화된 아파트가 리모델링을 선택하는 이유와 리모델링의 장점 및 단점은 어떤 것이 있는지 알아보겠습니다. 리모델링이란? 리모델링을 선택하는 이유는? 아파트의 리모델링 사업은 재건축 사업의 대체제입니다. 재건축 사업은 지어진 아파트를 모두 무너트리고 새로운 신축 아파트를 짓는 사업입니다. 리모델링 사업은 현재 아파트의 골조를 그대로 남겨둔 상태에서 아파트를 조금 더 넓히고, 추가 세대를 늘리고, 지하 주차장을 만드는 등의 사업을 통해 기존 아파트를 손보는 것입니다. 따라서 기존 주택에서 40%(85m 이상은 30%)의 면적을 늘릴 수 있고 현재 세대 수의 15%를 추가로 분양할 수 있습니다. 보통 지하 주차장을 건.. 2021. 2. 14.
[오피셜] 양현종 텍사스와 스플릿 계약 양현종 텍사스와 스플릿 계약 양현종 선수가 메이저리그의 텍사스와 계약을 맺게 되었습니다. 어려움 끝에 텍사스와 계약을 확정 지으며 내년 시즌 텍사스에서 보게될 수 있게 되었습니다. 양현종의 계약 내용은? 스플릿 계약이란? 양현종 선수는 텍사스와 스플릿 계약을 맺었습니다. 계약 연봉은 130만 달러이고 옵션이 55만 달러로 알려져 있습니다. 스프링캠프 초대 조건이며, 스프링캠프 활약에 따라 메이저리그로 콜업될지 여부가 결정될 것 같습니다. 옵트아웃 조건이 역시 포함되어 있고 이는 7월 1일 날짜 기준으로 콜업되지 못할 시 발생될 것으로 예상됩니다. 양현종 선수가 맺은 스플릿 계약은 마이너 계약과 메이저 계약의 중간이라고 보시면 될 것 같습니다. 스플릿 계약은 선수의 역량에 따라 메이저로 콜업될 수도 있고,.. 2021. 2. 14.
경제적 자유 Fire 프로젝트 2단계 - 1억을 만들어라 1억을 만들어라 우리는 종잣돈을 만들라는 말을 많이 듣습니다. 그렇다면 왜 1억을 만들어야 하는 것이고 어떻게 만들 수 있는지에 대해 알아보겠습니다. 1. 1억이 중요한 이유 1억이란 돈은 경제적 자유를 이루기 위한 기본적인 틀이 됩니다. 우리는 돈을 모르게 되고 돈은 우리가 모은 돈에 비례하여 늘어나게 됩니다. 따라서 1억 이상의 돈을 굴려야 실제로 돈이 늘어나고 경제적 자유를 이루기 위한 토대가 마련되는 것이죠. 이전 천만 원, 2천만 원의 돈에서 10%의 이자가 붙어도 100만 원, 200만 원입니다. 하지만 1억의 경우 그 크기가 천만 원이 되는 것이죠. 그런 말이 있습니다. - 1억을 모은 후에는 남은 돈은 모두 써도 된다. - 물론 이 말에 동의하지는 않습니다. 하지만 1억을 모았을 경우 거의.. 2021. 2. 13.
쿠팡 미 뉴욕증시 상장 공식화.. 보고서 제출 쿠팡 미 뉴욕증시 공식화 올 초 쿠팡의 미 뉴욕증시 상장에 대한 기사가 나왔는데, 12일(미국시간)에 쿠팡이 SEC에 보고서를 제출했다고 보도되었습니다. 쿠팡의 미 뉴욕증시에 상장에 대해 알아보겠습니다. 쿠팡이 미국을 택한 이유 쿠팡은 사실상 한국 로컬 기업입니다. 해외 매출은 거의 없고 국내 매출만 존재하고 있습니다. 그럼에도 쿠팡이 한국이 아닌 미국으로 향하는 이유는 무엇일까요? 가장 큰 이유는 쿠팡이 만성 적자기업이기 때문입니다. 쿠팡은 지난 5년간 누적 적자가 3조원 입니다. 2020년도 물론 적자가 였으며, 올해도 적자가 발생할 가능성이 높습니다. 현재 상황에서 쿠팡이 한국 시장에 상장할 수 있다고 장담할 수 없습니다. 물론 여러가지 예외 상황이 있지만 그 가능성 보다는 뉴욕증시에 상장할 수 있.. 2021. 2. 13.
개정된 주택 취득세 정리 취득세 정리(2021.02.21) 작년 취득세가 개정되면서 기존보다 많이 복잡해 졌습니다. 오늘은 취득세에 대해 정리하는 시간을 가져 보도록 하겠습니다. 기본 취득세율 기존 취득세율은 4주택 이상의 경우에는 4%였던 반면 현재는 최고 12%까지 취득세가 과중되어 이전에 비해 최대 3배 까지 취득세를 내야 합니다. 취득세 및 관련 세금표 전용면적 취득세 교육세 농특세 합계 일반 지역 2주택 미만자 조정 지역 1주택자 85m이하 1~3% 0.1% ~ 0.3% 1.1% ~ 3.3% 85m초과 0.2% 1.3% ~ 3.5% 일반 지역 3주택 미만자 조정 지역 2주택자 85m이하 8% 0.4% 8.4% 85m초과 0.6% 9% 일반 지역 4주택 미만자 조정 지역 3주택자 85m이하 12% 0.4% 12.4% 85.. 2021. 2. 12.
경제적 자유 Fire 프로젝트 1단계 - 일단 소비를 줄여라 소비를 줄여라 많은 분들이 경제적 자유를 이루기 위해 무엇을 해야 하는지 궁금해하실 텐데요, 구체적으로 경제적 자유를 이루기 위한 일들을 하나씩 다뤄보도록 하겠습니다. 오늘은 소비를 어떻게 줄여야 하는지 말씀드리겠습니다. 1. 저축의 목표는 70% 이상 70%라는 저축은 매우 힘듭니다. 하지만 Fire를 이루기 위해서는 힘든 일을 해냐야 합니다. 기본적으로 Fire를 이루는 시기에 가장 큰 영향을 미치는 요인은 두 가지입니다. 얼마나 저축을 하고 얼마나 투자 수익률을 내느냐입니다. 저축률을 높이고 투자 수익률을 높이는 것이 빠른 은퇴의 가장 중요한 요인입니다. 만약 정말 최소한의 생활비를 쓰지만 70%를 저축할 수 없을 경우에는 고민을 하셔야 하셔야 합니다. 사실상 Fire가 힘들 수 있기 때문에 다른 .. 2021. 2. 12.
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