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재테크 정보/부동산7

부동산 공시지가 급등, 우려되는 상황은? 부동산 공시가 급등 3월 15일 2021년 공시지가가 발표되었습니다. 공동주택 기준으로 19.08%가 오르면서 역대급 상승을 보였습니다. 이로 인해 세금 충격이 있을 것으로 보이는데, 이 상황을 보겠습니다. 역대급 공시 가격 상승 이번 공시지가는 공동주택 공시지가 기준으로 작년에 비해 19.08% 상승했습니다. 이는 2007년 이후로 최고의 상승률입니다. 이는 엄청난 상승입니다. 다주택자와 종부세 해당자의 경우 그 상승폭은 엄청난 것으로 보입니다. 더욱 놀라운 것은 세종시의 경우 70.68%가 상승하였습니다. 거의 매년 공시지가 상승률 1위를 기록하던 세종시는 올해에도 1위를 차지했을 뿐만 아니라 70.68%라는 역대급 상승을 기록했습니다. 이에 정부는 공시지가 현실화를 위해, 그리고 부동산 상승 반영을.. 2021. 3. 17.
판상형과 타워형 아파트의 차이 와 장단점 판상형과 타워형 아파트의 차이 와 장단점 아파트를 고를 때 판상형 아파트와 타워형 아파트에 대해 많은 고민을 하실 것 같습니다. 각 아파트 들이 어떤 특징을 띄고 있는지 살펴 보도록 하겠습니다. 판상형 아파트란? 판상형 아파트란 아파트가 한 방향을 바라보며 일자형으로 배치된 아파트를 말합니다. 우리가 흔히 생각하는 과거 일자로 지어진 아파트를 생각하시면 됩니다. 판상형 아파트의 경우 발코니가 양쪽으로 나있어 채광과 통풍에 매우 유리한 장점을 가지고 있습니다. 양 발코니를 통해 마통풍이 가능하여 공기 순환이 매우 유리합니다. 또한 앞서 말씀드린바와 같이 모든 아파트가 한 방향을 보고 있는 만큼 모든 아파트가 남향을 바라볼 수 있습니다. 따라서 채광에도 매우 유리합니다. 다만 모든 아파트가 일자로 배치되기 .. 2021. 3. 9.
청약 저축 통장에 2만원을 불입하면 안되는 이유 청약 저축 통장에 2만 원을 불입하면 안 되는 이유 청약 저축 통장에 2만 원을 불입하면 안 된다는 얘기가 있습니다. 정확히 어떤 이유로 2만 원을 불입하면 안 되는지, 최적 금액이 10만 원인 이유를 말씀드리겠습니다. 2만 원씩 불입하는 것이 불입하지 않는 것보다 손해인 이유 주택청약종합저축 통장을 기준으로 말씀드리겠습니다. 주택 청약은 국민주택과 민영주택으로 나누어집니다. 투기 과열지구 국민주택의 1순위 기준은 무주택 세대의 세대주로서, 과거 5년 동안 당첨된 이력이 없으며 24회 이상 납입한 자가 1순위 대상자 입니다. 국민 주택의 경우 1순위 자격을 가진 자가 많기 때문에 같은 1순위 지원자 중에서 아래와 같은 기준으로 당첨자를 선정합니다. 우선 순위를 정하는 기준 40㎡ 초과하는 주택 3년 이상.. 2021. 3. 7.
3기 신도시 미리보기 3기 신도시 3시 신도시가 올해부터 사전 분양을 앞두고 있습니다. 기대와 우려를 동시에 받고 있습니다. 신도시는 어디에 생기고 어떻게 생기는지 알아보도록 하겠습니다. 3기 신도시 개요 3기 신도시는 GTX 교통망을 중심으로 만들어집니다. 2기 신도시에 비해서는 물리적인 거리가 좀 더 가까운 편입니다. 3기 신도시는 수도권 8개 지역에 다양하게 분포하고 있습니다. 비교적 신도시에서 소외받던 경기 동부 지역에 신도시 계획이 생기며 기대가 생기가 하였습니다. 3기 신도시의 규모는 총 20만 가구 입니다. 기존 1기, 2기 신도시에 비해 작은 규모입니다. 위에서 언급한 대로 경기 동부지역에 절반 이상의 물량이 몰리면서 경기 동부 쪽에 좋은 소식이 될 것으로 예상됩니다. 3기 신도시의 특징 3기 신도시에서 가장 .. 2021. 3. 5.
청년 주거급여 지급 - 대상 및 신청 방법 청년 주거급여 지급 주거 안정을 위해 정부에서 저소득층에세 주거급여를 지급하고 있습니다. 이중 청년들을 위한 주거급여가 중복 지급이 가능한데요, 17일부터 온라인으로 신청할 수 있습니다. 대상과 내용, 신청 방법에 대해 알아보겠습니다. 지원 대상 각 가구별 인원에 따른 '소득 인정액' 기준을 만족해야 합니다. - 1인 가구 : 822,524원 - 2인 가구 : 1,389,636원 - 3인 가구 : 1,792,778원 - 4인 가구 : 2,194,331원 - 5인 가구 : 2,590,818원 위 기준은 소득의 경우 30% 소득공제 후 계산이 됩니다. 재산은 기본공제를 한 후 주거용 재산은 1.04%, 일반 재산은 4.17%, 금융 재산은 6.26%가 소득이 인정됩니다. 또한 자가용이 있는 경우 특별한 경우.. 2021. 2. 17.
아파트 리모델링 사업의 모든 것 아파트 리모델링 사업의 모든 것 최근 1기 신도시를 중심으로 리모델링 열풍이 불고 있습니다. 노후화된 아파트가 리모델링을 선택하는 이유와 리모델링의 장점 및 단점은 어떤 것이 있는지 알아보겠습니다. 리모델링이란? 리모델링을 선택하는 이유는? 아파트의 리모델링 사업은 재건축 사업의 대체제입니다. 재건축 사업은 지어진 아파트를 모두 무너트리고 새로운 신축 아파트를 짓는 사업입니다. 리모델링 사업은 현재 아파트의 골조를 그대로 남겨둔 상태에서 아파트를 조금 더 넓히고, 추가 세대를 늘리고, 지하 주차장을 만드는 등의 사업을 통해 기존 아파트를 손보는 것입니다. 따라서 기존 주택에서 40%(85m 이상은 30%)의 면적을 늘릴 수 있고 현재 세대 수의 15%를 추가로 분양할 수 있습니다. 보통 지하 주차장을 건.. 2021. 2. 14.
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